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工商時報【方明╱台北報導】
今年北市豪宅實價交易，6大豪宅配件成交單價較同社區高點下修4.4％～22％，其中，昨（10）日最新揭露的「華固鼎吉」7樓成交總價1.06億元，單價跌破百萬僅剩97.3萬元，與高點相較下修22.2％最多；另「華固松疆」最新成交單價133.8萬元，與高點相比僅小跌4.4％，尚能守穩行情，但房價仍重回3年多前的預售行情。
今年北市豪宅雖仍有零星交易，但房價僅能「以盤代跌」，統計今年豪宅實價交易，包括「文華苑」、「輕井澤」、「敦南樞苑」、「台北信義」、「華固松疆」及「華固鼎吉」等6大豪宅，今年成交單價與同社區高點相較，房價紛紛下修4.4％～22％左右。
「華固松疆」實價最高單價紀錄為2012年11月的21樓每坪成交140萬元，同年11月17樓每坪132.3萬元、16樓每坪130.8萬元、15樓每坪131萬元，此次最新交易與3年多前預售行情接近。
另外位於北市吉林路上的「華固鼎吉」，今年6月交易7樓1戶，以總價1.06億元成交，拆算4個車位後，每坪約97.3萬元，謄本顯示買方為宏亞投資公司，代表人即為泰山集團總裁詹仁道。
東森房屋副理于靜芳表示，「華固鼎吉」2010年預售時開價每坪120～130萬元，「華固鼎吉」交屋後，二手交易成交單價每坪至少100萬元以上，2014年每坪成交約在117萬元，去年僅成交6樓1戶，但交易單價仍有108萬元，不過今年最新揭露的7樓，每坪跌破百萬元僅剩97.2萬元，回到預售價格，與社區高點相比則跌價22％。
于靜芳指出，重稅重擊下北市多數2～3線豪宅連百萬行情也守不住，幾乎跌價1～2成，如大直豪宅「輕井澤」實價揭露5戶，今年4月成交10樓2戶，拆算車位每坪單價183萬元，較去年5月成交5樓1戶，每坪單價209.2萬元，跌價12.5％。
信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，「華固松疆」雖被市場喻為豪宅重稅首位苦主，且豪宅限貸令尚未解禁，但可發現高端豪宅市場陸續有成交紀錄，顯見若是豪宅價格合理，即使面對高額房屋稅，仍有可能吸引自用型的豪宅客入場。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【何英煒╱台北報導】
源起於美國市場的網購平台新蛋科技，去年8月份在台灣正式開站，初步已獲得不錯成績。今年第三季營收年成長幅度達250％，預期下半年的周年慶及雙11等旺季到來，全年營業額可望較去年營收大幅成長400％。
新蛋總經理林昀熹表示，該平台的總營業額預估在第三季即已年增250％，其中，又以「世界城市」、「美蛋直購」、「設計風尚」、「時尚科技」、「生活家電」和「戶外休閒」、「運動健身」等類別表現最好，占比逾60％。
以商品項目來說，推測受到食安風暴和酷熱天氣影響，今年以廚房用品和家電成長幅度最大。網站上提供安心食材、高端廚具、知名品牌高端調理機等等，在上半年成長率皆達3～4成。接下來將進入電商產業旺季，預期10月周年慶和雙11檔期的加持和強勁發揮下，下半年營收一般還會比上半年好。
林昀熹指出，台灣網購市場十分激烈，新蛋成立以精緻型購物網站出發，重視風格時尚體驗，主打海內外優質商品，平均客單價落在4,000～5,000元。目前網站月流量將近300萬，會員數也超過50萬。
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